Estimation théorique
Lotissement le Perou,34380 Saint Martin de Londres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Perou,34380-Saint Martin de Londres indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelliers (34012), comprenant 1018 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelliers (34012), comprenant 1018 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 8 | RUE DU CORNIER | 3 | 93 | 560 | 228750€ | 2460€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DU CORNIER | 4 | 70 | 1232 | 220000€ | 3143€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE LA JANUSCLA | 4 | 127 | 974 | 280000€ | 2205€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DU CORNIER | 4 | 73 | 1311 | 233775€ | 3202€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 118 | 500 | 418000€ | 3542€ |
2019-08-19 | 5953 | RUE DE MASSARGUES | 4 | 84 | 761 | 352950€ | 4202€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES ARJALAS | 4 | 143 | 500 | 550000€ | 3846€ |
2020-06-30 | 1 | LOT L OLIVIER | 4 | 96 | 744 | 250200€ | 2606€ |
2021-02-03 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 89 | 311 | 258500€ | 2904€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LA FRIGOULE | 4 | 180 | 0 | 410000€ | 2278€ |
2019-06-11 | 51 | RTE DU LITTORAL | 3 | 71 | 77 | 125000€ | 1761€ |
2020-04-30 | 62 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VIOLS | 7 | 146 | 500 | 384000€ | 2630€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE L EUZE | 3 | 75 | 1008 | 328950€ | 4386€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DE L'ESPLANADE | 4 | 110 | 649 | 349440€ | 3177€ |
2021-07-30 | 0 | RTE DU LITTORAL | 4 | 110 | 460 | 356660€ | 3242€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 259320€ | 3242€ |
2021-01-25 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 277100€ | 3464€ |
2019-06-24 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 255009€ | 3188€ |
2019-06-20 | 6 | ALL DES MURIERS | 4 | 95 | 459 | 253200€ | 2665€ |
2021-02-05 | 3 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 118 | 410 | 332000€ | 2814€ |
2020-02-10 | 5972 | RUE DU FANABREGU | 6 | 106 | 1056 | 403356€ | 3805€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 170 | 240 | 246667€ | 1451€ |
2019-07-30 | 95 | LOT CROIX DE MASSARGUES | 4 | 134 | 939 | 89250€ | 666€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DU CADE | 5 | 89 | 960 | 300000€ | 3371€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DES REMPARTS | 3 | 44 | 44 | 156750€ | 3563€ |
2021-11-15 | 5048 | RTE DU LITTORAL | 6 | 200 | 217 | 217350€ | 1087€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE MASSARGUES | 3 | 50 | 26 | 152150€ | 3043€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DES BARRYS | 5 | 140 | 52 | 266000€ | 1900€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DES BARRYS | 5 | 140 | 52 | 285800€ | 2041€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 78 | 145000€ | 2071€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DU FANABREGU | 5 | 100 | 812 | 385000€ | 3850€ |
2019-08-02 | 13 | RTE DU LITTORAL | 3 | 68 | 51 | 156000€ | 2294€ |
2020-12-11 | 13 | RTE DU LITTORAL | 3 | 68 | 51 | 176000€ | 2588€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DES ARJALAS | 4 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE MASSARGUES | 3 | 50 | 324 | 272650€ | 5453€ |
2021-08-06 | 1 | PL LA PLACETTE | 5 | 96 | 50 | 168000€ | 1750€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DU FANABREGU | 4 | 91 | 500 | 338724€ | 3722€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES BARRYS | 4 | 70 | 57 | 203380€ | 2905€ |
2020-05-25 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 68 | 213200€ | 2369€ |
2022-02-04 | 6 | PLAN DE CLAUSTRE | 6 | 110 | 77 | 295000€ | 2682€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU FOUR | 7 | 131 | 70 | 178000€ | 1359€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 84 | 252500€ | 6313€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 105 | 55 | 222500€ | 2119€ |
2020-03-05 | 2 | RTE DU LITTORAL | 6 | 166 | 113 | 163150€ | 983€ |
2022-07-07 | 6 | PTR PETITE RUE | 2 | 52 | 0 | 285000€ | 5481€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 57 | 27 | 122050€ | 2141€ |
2021-06-09 | 452 | RTE DU LITTORAL | 4 | 83 | 872 | 290000€ | 3494€ |
2019-06-12 | 106 | LOT CROIX DE MASSARGUES | 5 | 130 | 500 | 399000€ | 3069€ |
2022-03-14 | 1333 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 4 | 115 | 700 | 460000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 5186 | VILLAGE | 2 | 52 | 32 | 200000€ | 3846€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU PLAN | 4 | 72 | 50 | 199500€ | 2771€ |
2022-07-21 | 58 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 88 | 600 | 88000€ | 1000€ |
2021-03-18 | 4 | RUE BARRYS HAUTS | 6 | 205 | 285 | 598266€ | 2918€ |
2019-08-30 | 11 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 101 | 608 | 355000€ | 3515€ |
2021-10-08 | 61 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 6 | 147 | 1045 | 462820€ | 3148€ |
2022-06-23 | 61 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 6 | 147 | 1045 | 531100€ | 3613€ |
2020-09-04 | 36 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 100 | 915 | 331750€ | 3318€ |
2022-03-31 | 38 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 6 | 117 | 500 | 419000€ | 3581€ |
2019-09-09 | 42 | LA RASIMIERE | 5 | 111 | 768 | 335146€ | 3019€ |
2020-09-18 | 0 | LA RASIMIERE | 4 | 78 | 442 | 324870€ | 4165€ |
2022-03-31 | 7 | PLAN BELLEVUE | 3 | 80 | 0 | 212500€ | 2656€ |
2019-11-27 | 39 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 6 | 141 | 500 | 519370€ | 3683€ |
2022-11-03 | 10 | IMP DE LA GRAPPE D'OR | 4 | 82 | 258 | 294000€ | 3585€ |
2019-12-17 | 34 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 5 | 93 | 447 | 319600€ | 3437€ |
2019-09-23 | 33 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 115 | 1000 | 295350€ | 2568€ |
2023-06-16 | 79 | IMP DE LA GRAPPE D'OR | 4 | 83 | 164 | 265700€ | 3201€ |
2021-04-19 | 198 | RTE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 78 | 139 | 247300€ | 3171€ |
2019-07-12 | 5920 | LA RASIMIERE | 5 | 133 | 0 | 251000€ | 1887€ |
2020-09-18 | 29 | LA RASIMIERE | 4 | 122 | 770 | 422600€ | 3464€ |
2023-03-15 | 60 | LA RASIMIERE | 4 | 113 | 770 | 440000€ | 3894€ |
2019-09-11 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 139688€ | 1330€ |
2019-09-11 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 335200€ | 3192€ |
2022-08-09 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 412550€ | 3929€ |
2021-01-21 | 53 | CHE DE LA RASIMIERE | 4 | 157 | 16 | 550871€ | 3509€ |
2022-05-11 | 15 | RUE DU PARC DES GARRIGUES | 4 | 109 | 1029 | 450600€ | 4134€ |
2019-06-27 | 788 | RTE DE FROUZET | 4 | 110 | 1068 | 336600€ | 3060€ |
2021-04-29 | 4 | LOT CHENES BLANCS | 4 | 89 | 745 | 281000€ | 3157€ |
2019-06-21 | 58 | LOT LE PARC DES GARRIGUES | 4 | 100 | 897 | 319000€ | 3190€ |
2021-02-18 | 970 | RTE DU BOUIS | 6 | 140 | 526 | 370000€ | 2643€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DES CHENES | 3 | 86 | 936 | 325892€ | 3789€ |
2019-08-27 | 32 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 1040 | 397940€ | 3460€ |
2022-06-27 | 1191 | BOIS DE PLANQUE | 2 | 97 | 520 | 430000€ | 4433€ |
2022-12-14 | 1191 | BOIS DE PLANQUE | 2 | 97 | 520 | 480000€ | 4948€ |
2021-12-31 | 1 | COSTE-BELLE | 4 | 80 | 138 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-19 | 19 | ALL DE COSTEBELLE | 5 | 121 | 636 | 332500€ | 2748€ |
2020-01-17 | 5183 | PUECH CAMP | 2 | 97 | 2660 | 355700€ | 3667€ |
2019-07-29 | 5156 | PUECH CAMP | 6 | 143 | 3310 | 106250€ | 743€ |
2021-03-12 | 5864 | RTE DU BOUIS | 4 | 102 | 1201 | 310000€ | 3039€ |
2020-12-18 | 75 | RTE DU PIC SAINT LOUP | 7 | 250 | 500 | 510970€ | 2044€ |
2021-08-16 | 11 | ALL DES ROMARINS | 4 | 142 | 2570 | 418500€ | 2947€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DES ROMARINS | 4 | 170 | 2340 | 684210€ | 4025€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES HIBISCUS | 8 | 346 | 4085 | 640000€ | 1850€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DU TREMBLE | 4 | 90 | 2030 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-24 | 4 | ALL DES HIBISCUS | 6 | 122 | 2030 | 340000€ | 2787€ |
2021-09-17 | 5059 | ALL DU THYM | 2 | 44 | 3535 | 210000€ | 4773€ |
2021-07-07 | 7 | ALL DES LAVANDES | 4 | 85 | 3040 | 335000€ | 3941€ |
2020-12-21 | 7 | ALL DES ROMARINS | 1 | 38 | 2330 | 268300€ | 7061€ |
2019-09-27 | 71 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 114 | 2710 | 330000€ | 2895€ |
2022-08-22 | 5021 | MAS DE LONDRES | 3 | 84 | 342 | 425000€ | 5060€ |
2021-05-27 | 5013 | MAS DE LONDRES | 4 | 135 | 115 | 388038€ | 2874€ |
2020-09-04 | 136 | TRUQ DES VIGNES | 5 | 136 | 977 | 419800€ | 3087€ |
2020-05-28 | 145 | RUE TRUQ DES VIGNES | 4 | 100 | 817 | 385970€ | 3860€ |
2021-08-20 | 200 | RUE TRUQ DES VIGNES | 5 | 165 | 1056 | 493300€ | 2990€ |
2020-06-02 | 2539 | LORT DE LA BRUNE | 3 | 130 | 0 | 412000€ | 3169€ |
2019-12-13 | 11 | TRA DU PORCHE | 5 | 122 | 116 | 175000€ | 1434€ |
2021-02-10 | 300 | RUE TRUQ DES VIGNES | 4 | 100 | 805 | 327950€ | 3280€ |
2022-11-10 | 225 | RUE DU MAS D'ALEGRE | 4 | 94 | 109 | 293600€ | 3123€ |
2022-05-02 | 233 | MAS D ALEGRE | 4 | 109 | 109 | 198000€ | 1817€ |
2023-06-05 | 231 | RUE DU MAS D'ALEGRE | 4 | 66 | 170 | 221100€ | 3350€ |
2023-04-13 | 5009 | LAS BARALLES | 5 | 143 | 80 | 300700€ | 2103€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU PRE DE L'AUBE | 5 | 125 | 500 | 319800€ | 2558€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 4 | 125 | 1000 | 463013€ | 3704€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 129 | 1344 | 164400€ | 1274€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 178 | 1394 | 544000€ | 3056€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 130 | 800 | 528473€ | 4065€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 146 | 838 | 396500€ | 2716€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 146 | 838 | 524700€ | 3594€ |
2020-01-10 | 0 | LE LAUZAS | 4 | 89 | 0 | 295245€ | 3317€ |
2020-10-09 | 5027 | FROUZET | 5 | 185 | 510 | 437040€ | 2362€ |
2021-12-17 | 214 | CHE CHEMIN DE MONTLOUS | 2 | 67 | 3241 | 243300€ | 3631€ |
2023-01-03 | 5027 | DEVOIS DES AGNEAUX | 5 | 140 | 1000 | 400000€ | 2857€ |
2023-06-16 | 2 | LE PARC | 4 | 88 | 1875 | 332700€ | 3781€ |
2021-05-28 | 5698 | FROUZET | 4 | 142 | 500 | 420750€ | 2963€ |
2021-01-29 | 5907 | CHAMP DU PUITS | 3 | 72 | 323 | 290410€ | 4033€ |
2023-01-17 | 20 | PL DU FROUZET | 3 | 60 | 83 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-03 | 5259 | FROUZET | 5 | 100 | 176 | 356270€ | 3563€ |
2019-05-31 | 5259 | FROUZET | 5 | 100 | 176 | 314300€ | 3143€ |
2019-12-24 | 9865 | HAMEAU DE BIRANQUES | 3 | 163 | 290 | 270560€ | 1660€ |
2022-09-29 | 1 | LOT OLIVIER | 5 | 150 | 500 | 475770€ | 3172€ |
2021-10-18 | 5829 | LES CLAPAREDES | 7 | 186 | 782 | 375000€ | 2016€ |
2022-03-29 | 5065 | PAILLAS | 4 | 90 | 5810 | 1500000€ | 16667€ |
2020-06-29 | 23 | CHE DE PEYRES CANES | 6 | 239 | 1500 | 648350€ | 2713€ |
2023-04-14 | 0 | PLAINE DE TOURRIERE | 5 | 244 | 1000 | 1650890€ | 6766€ |
2021-09-30 | 285 | CHE DU TRIOL | 3 | 80 | 1180 | 435270€ | 5441€ |
2020-07-29 | 5226 | PLAINE DE TOURRIERE | 6 | 188 | 1575 | 559771€ | 2978€ |
2020-10-09 | 5074 | SAUZET | 3 | 238 | 13008 | 473000€ | 1987€ |
2021-03-08 | 9386 | PLAINE DE TOURRIERE | 7 | 349 | 500 | 597600€ | 1712€ |
2022-10-20 | 85 | IMP DU TRIOLET | 4 | 129 | 1266 | 230000€ | 1783€ |
2021-02-25 | 1103 | CHEM DU PATUS | 1 | 34 | 250 | 109900€ | 3232€ |